KIẾN VÀNG XIN THÔNG BÁO QUÍ KHÁCH GIÁ XD 2019: ĐƠN GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TỪ  3.000.000 Đ/M2 – 3.300.000 Đ/M2. ĐƠN  GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ 4.800.000 Đ/M2 –  6.500.000 Đ/M2.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Đơn giá xây dựng nhà ở
Đối với việc tính đơn giá xây nhà ở cho công trình nhà ở dân dụng ta thường qui đổi đơn giá xây nhà về tổng diện tích xây dựng của công trình sau đó nhân với một đơn giá cụ thể để tính ra tổng giá thành xây dựng công trình, phương pháp này thường dùng để tính đơn giá xây nhà ở cho phần thô công trình nhiều hơn là toàn bộ công trình. Trong trường hợp chủ đầu tư đòi hỏi sự chính xác cao hơn, khi đó cả hai bên sẽ dựa trên bảng dự toán kinh phí để thống nhất giá xây nhà, thường được áp dụng trong việc tính giá phần hoàn thiện công trình. 

Xây biệt thự đẹp

CÁCH TÍNH BÁO GIÁ XÂY DỰNG THEO M2:

Đây là phương pháp phổ biến, thuận tiện cho cả nhà thầu xây dựng lẫn chủ đầu tư để tính giá thành xây dựng công trình nhà phố hay biệt thự. Đối với phương pháp này, ta hiểu nôm na cách tính diện tích xây dựng như sau: phần diện tích có mái che tính 100% diện tích, phần diện tích không có mái che tùy thuộc vào tính chất cũng như điều kiện thi công sẽ được tính từ 30% đến 80% diện tích, cụ thể:

- Phần diện tích sử dụng trong nhà, lô gia được tính 100%  đơn giá/m2

- Phần diện tích tầng hầm thông thường tính 150% - 200% diện tích tùy điều kiện thi công

- Sân trước và sân sau thông thường tính 50% - 70% diện tích tùy điều kiện thi công

- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau đơn giá tính 50% diện tích. ( Sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT )

- Phần mái thông thường tính 30% - 70% diện tích tùy loại mái (tole, ngói).

 - Phần thông tầng tại tầng lửng thông thường tính 30% - 50% diện tích.

- Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Đối với việc áp dụng hệ số % trên đây mang tính chất tham khảo chung. Theo cách tính này, ta dựa vào mặt cắt công trình để xác định phần diện tích có và không có mái che, kết hợp với mặt bằng các tầng của công trình để tính ra được diện tích cụ thể cho từng khu vực.

Khi đã xác định được diện tích của từng khu vực, Chúng ta lấy tổng diện tích xây dựng công trình nhân với một giá cụ thể để được giá xây dựng nhà ở của công trình. Cách tính này phù hợp trong công tác tính giá xây dựng phần thô công trình, và trong nhiều trường hợp cũng có thể áp dụng để tính giá phần hoàn thiện công trình nếu như chủ đầu tư khoán trọn cho nhà thầu xây dựng.

Ngoài cách tính trên để chi tiết hơn ta có thể sử dụng phương pháp tính theo bảng dự toán công trình. Phương pháp này áp dụng cho cả công tác xây dựng phần thô lẫn hoàn thiện công trình, mang tính chính xác, cụ thể hơn nhưng đòi hỏi công trình phải có hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công.

Để xác định đơn giá các công tác xây dựng phần thô ta sẽ dựa trên hồ sơ thiết kế để tổng hợp khối lượng, vật tư, nhân công cần thiết để thi công các hạng mục như: công tác chuẩn bị, đào đất, công tác bê tông, bê tông móng, xây gạch, tô, điện nước, công tác hoàn thiện... Tổng hợp lại ta sẽ có được bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng phần thô công trình. Với cách trên, ta cũng có thể tính dự toán hoàn thiện công trình với các hạng mục như: cung cấp lắp đặt cửa, gạch lát, đá granit, trần thạch cao, sơn nước, hệ thống điện nước, các công tác hoàn thiện khác...

ĐƠN GIÁ VÀ VẬT TƯ CAM KẾT

Đơn giá xây nhà phần thô

Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Đơn giá xây nhà phần thô

1. Các hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô  

-Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi  

-Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ 

-Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga  

-Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà   

-Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên) 

-Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)  

-Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng  

-Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm  

-Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có) 

-Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)  

-Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế

-Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)  

-Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy 

-Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.  

-Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải. 

2.Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua)  

-Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh  

-Nhân công sơn nước toàn bộ nhà  

-Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng  

-Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)  

-Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.  

-Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)  

-Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng

GHI CHÚ :

-Đơn giá trên áp dụng cho công trình từ >350 m2

-Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2

-Tổng diện tích xây dựng từ <250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2

-Giá xây nhà trong hẻm nhỏ nhân hệ số K=1,2 đến K=1,3

-Cam kết không bán thầu

-Thi công không đúng cam kết vật liệu phạt 50 triệu/lần

-Bảo hành hoàn thiện 1 năm

-Bảo hành kết cấu 5 năm

-Báo giá rỏ ràng, không ẩn số gây khó hiểu cho chủ nhà

Trên đây là một số phương pháp tính  phổ biến, nếu bạn cần tư vấn thêm về các phương pháp này cũng như các vấn đề khác liên quan tới lĩnh vực thi công xây dựng hãy liên hệ với chúng tôi.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Hình ảnh nhân viên công ty đang trao đổi công việc

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty cổ phần phát triển Kiến Vàng để được tư vấn thêm.

LINK THAM KHẢO

https://kienvangvn.net/don-gia-thiet-ke

https://kienvangvn.net/don-gia-xay-nha-phan-tho

https://kienvangvn.net/don-gia-xay-nha-tron-goi

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KIẾN VÀNG

  Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

  Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

 Hotline : 0973 793 177   (Mr. Hưng )

 Email: kienvangvn.net@gmail.com 

 www.kienvangvn.net

Đơn giá xây dựng nhà phần thô

Chia sẻ:
Bình luận của bạn
*
*
 Captcha

  • Báo giá xây dựng nhà năm 2020

    Báo giá xây dựng nhà năm 2020

    Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng nhà ở luôn cấp bách với nhu cầu đó chúng tôi Công ty xây dựng Kiến Vàng sinh ra nhằm đáp ứng và phục vụ tận tâm với mong muốn đem lại sản phẩm hoàn hảo cho quý vị. Giá Xây dựng nhà trọn gói năm 2020 có dao động khoảng 5%-10% so với năm 2019, nhưng chúng tôi luôn cân nhắc làm như thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng, vẫn đảm bảo chất lượng theo mong muốn của chủ đầu tư.

  • Xây dựng trọn gói nhà phố

    Xây dựng trọn gói nhà phố

    Xây dựng nhà trọn gói năm 2020 giá không chện lệch nhiều so với năm 2019. Giá xây dựng nhà phần thô giao động từ 3.100.000 đồng/m2 - 3.300.000 đồng/m2 phần hoàn thiện từ 1.800.000 đồng/m2 đến 2.500.000 đồng/m2. Kiến vàng là nhà thầu uy tính trên thị trường xây nhà phố trên địa bàn thành phố HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương....

  • Giá xây dựng nhà theo m2

    Giá xây dựng nhà theo m2

    Don gia xay dung nha đa phần xay nha phan tho có đơn giá chuẩn hơn phần hoàn thiện nó chỉ chênh lệch nhau từ 100.000 đồng – 300.000 đồng và ít biến đọng giá chu kỳ mỗi năm xây nhà phần thô tăng từ 5%-10% tổng giá trị công trình. Phần hoàn thiện thi vô giá nên cần nhà thầu báo giá chi tiết phần này để quý vị dễ theo dõi hơn và có thể tham gia cùng nhà thầu lựa chỏn sản phẩm hoàn thiện cho phù hợp với mình hơn.

  • Xây nhà giá rẻ

    Xây nhà giá rẻ

    Vậy thì làm thế nào để có thể có được một căn nhà giá rẻ nhưng vẫn khang trang và đảm bảo chất lượng? Theo tư vấn xây dựng nhà từ các công ty xây dựng thì khách hàng cần xác định nhu cầu sử dụng nhà, phòng ốc của mình như thế nào để có thể lựa chọn một bản thiết kế phù hợp, đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng cũng không kém phần sang trọng.

  • Xây nhà đẹp giá rẻ

    Xây nhà đẹp giá rẻ

    Trong thời buổi khủng hoảng kinh tế, bão giá hiện nay, đối với những người có thu nhập vừa và thấp thì mơ ước được sở hữu một ngôi nhà đẹp ngày càng trở nên xa vời. Nhưng không phải vì thế mà từ bỏ ước mơ, có nhiều cách để biến điều đó thành hiện thực. Tiết kiệm tối đa chi phí, giá xây dựng nhà là một giải pháp hữu ích

Thống kê truy cập
  • Trực tuyến:
    5
  • Hôm nay:
    625
  • Tuần này:
    2441
  • Tuần trước:
    6861
  • Tháng trước:
    8463
  • Tất cả:
    258753
Kết nối với chúng tôi

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KIẾN VÀNG

 Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

  Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

 Hotline : 0973 793 177   (Mr. Hưng )

 Email: kienvangvn.net@gmail.com 

 www.kienvangvn.net
 

© Copyright 2018 www.kienvangvn.net , all rights reserved

Thiết kế và phát triển bởi Webso.vn