Quy trình xây dựng nhà ống
Nhiều người quan niệm rằng khi xây dựng nhà phố thì nên tận dụng triệt để diện tích, nhưng với nhà ống, sự thông thoáng và ánh sáng mới là vấn đề được đặt lên hàng đầu. Xây dựng nhà ống không đơn giản chỉ là tận dụng những nét riêng vốn có, bố trí công năng sử dụng cho một không gian dài hẹp mà còn phải đảm bảo sự thông thoáng, lấy ánh sáng tự nhiên và tạo không gian thoáng đãng cho cả căn nhà.
Nhà ống nếu không được thiết kế và xây dựng một cách hợp lý thì không những làm mất đi tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến vấn đề phong thủy, thậm chí gây ra những tác hại không tốt đến sức khỏe của cả gia đình. Quy trình xây nhà ống cũng trải qua các công đoạn như một công trình dân dụng bình thường, bên cạnh đó còn có những điều bạn cần lưu ý trước khi xây dựng nhà.
Quy trình xây nhà ống
Đầu tiên, cần mua đất để xây nhà nếu chưa có sẵn, bạn có thể liên hệ với các công ty bất động sản để được giới thiệu. Sau đó phải xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế và lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình để có được thiết kế hợp lý, nhất là trong tương lai gia đình có dự tính về sự gia tăng thành viên hay không để bố trí thêm phòng ở.
1. Dự toán kinh phí
Khi quyết định xây dựng nhà thì bạn nên dự trù trước các phương án tài chính, để tránh phải tạm ngưng việc thi công vì cạn kiệt nguồn kinh phí. Thông thường chi phí xây dựng nhà sẽ gồm các loại sau: chi phí xây dựng cơ bản (phần thô), chi phí phát sinh (dự trù 10 – 30% tổng số tiền xây dựng) và chi phí trang trí nội thất.
2. Liên hệ với công ty kiến trúc
Bạn nên tìm đến các công ty kiến trúc uy tín để được tư vấn cụ thể về thực tế căn nhà. Bạn có thể mô tả chi tiết nhu cầu sử dụng của gia đình, phong cách thẩm mỹ, vấn đề phong thủy, cách bố trí các phòng hay những thắc mắc liên quan đến việc xây dựng. Sau khi đã trình bày những ý tưởng, bạn nên lắng nghe lời khuyên của kiến trúc sư, cùng nhau thảo luận để tạo ra một bản vẽ thiết kế phù hợp.
3. Chuẩn bị thủ tục pháp lý
Để được phép thi công bất cứ loại hình nhà đất nào, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng có xác nhận của Phòng Quản lý đô thị hoặc Uỷ ban nhân dân phường nơi bạn xây nhà. Thủ tục pháp lý này sẽ khá phức tạp nếu bạn không am hiểu về các hồ sơ xây dựng có liên quan, vì thế tốt nhất nên nhờ công ty kiến trúc thay bạn đảm nhận việc này để tiết kiệm thời gian.
4. Chọn đơn vị thi công và vật liệu xây dựng
Thông thường các công ty kiến trúc sẽ phụ trách luôn việc thi công ngôi nhà, nhưng nếu bạn muốn chọn nhà thầu xây dựng khác thì nên tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu, những dự án mà họ đã hoàn thành và tham khảo giá cả để chọn cho mình một đơn vị thi công có uy tín và đáng tin cậy.
Nhà thầu sẽ đưa ra các phương án lựa chọn vật liệu xây dựng để bạn quyết định, hãy tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư để có được lựa chọn phù hợp nhất cho cấu trúc ngôi nhà cũng như tình hình tài chính của gia đình.
5. Giám sát thi công
Đừng nên bỏ qua công đoạn giám sát để kiểm tra tiến độ công việc và chất lượng xây dựng của nhà thầu, theo dõi vật tư để tránh bị lãng phí, kiểm tra thực hiện an toàn lao động… Công tác giám sát có thể do chủ nhà tự thực hiện, nhờ người thân đảm nhận hoặc thuê một công ty giám sát độc lập.
6. Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công
Khi công trình được hoàn thành, trước khi nhận bàn giao, bạn nên cùng công ty giám sát (nếu có) và chủ thầu tiến hành kiểm tra từng hạng mục thi công có đối chiếu lại với bản vẽ. Sau đó, căn cứ vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa các bên để tiến hành nghiệm thu các hạng mục từ phần đổ bê tông, xây tô, hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện. Cuối cùng là làm thủ tục hoàn công theo quy định và nộp tại Phòng Quản lý đô thị quận, huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền, thông thường sẽ do đơn vị thi công thay mặt chủ nhà thực hiện.
Những lưu ý khi xây nhà ống
1. Tạo giếng trời
Khi xây nhà ống đẹp, người ta thường sử dụng giếng trời như một giải pháp tối ưu cho vấn đề thông thoáng và lấy nguồn sáng tự nhiên. Cho dù là xây nhà ống một tầng hay nhiều tầng, nhưng nếu có chiều dài từ 12m trở lên thì nên tạo từ 1 – 2 giếng trời và trải đều suốt chiều dài căn nhà. Giếng trời cũng nên tuân theo quy luật phong thủy và tương ứng với hình thể ngôi nhà, có thể đặt giữa nhà và kết hợp với khu vực cầu thang để tiết kiệm không gian hay đặt ở cuối nhà để che lắp cho khuyết điểm bị mất góc hay bị méo mó về diện tích.
2. Thiết kế lệch tầng
Nhà ống thường hẹp về chiều ngang nên nhiều gia đình đã lựa chọn kiến trúc lệch tầng thay vì kiểu nhà thông tầng. Nhà lệch tầng có thể kết hợp với không gian cầu thang để tạo giếng trời, tiểu cảnh, giúp thông thoáng và chiếu sáng cho phần giữa nhà, mang lại cảm giác mới mẻ cho không gian.
3. Ngăn tách các không gian
Phòng khách của nhà ống thường được thiết kế liên thông với nhà bếp để lấy ánh sáng xuyên suốt và giúp cho bếp thông thoáng hơn. Để ngăn chia giữa hai khu vực, các kiến trúc sư đã sử dụng những vách ngăn có thiết kế mở hoặc cầu thang để tạo sự lưu thông cho không khí.
4. An toàn
Không như biệt thự, nhà phố được xây dựng liền kề nhau nên việc đảm bảo an ninh cho ngôi nhà cũng là điều mà bạn cần lưu ý. Để tăng độ an toàn, bạn nên sử dụng loại kính cường lực, thiết kế khung sắt bảo vệ các cửa sổ, ban công, miệng giếng trời để tránh kẻ lạ đột nhập và hạn chế rủi ro khi trong nhà có trẻ nhỏ.
5. Chú ý đến không gian xanh
Để môi trường sống thêm thoáng mát và tăng nét thẩm mỹ, các thiết kế nhà ống thường chú trọng đến mảng không gian xanh cho ngôi nhà. Có thể chỉ là những chậu cây cảnh hoặc dây leo trang trí tại ban công, hay kết hợp giếng trời với tiểu cảnh, hòn non bộ nho nhỏ để tạo thành không gian thư giãn cho gia đình.
Xây nhà ống đẹp không chỉ là tạo nên một không gian hài hòa, giàu tính thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo được sự thông thoáng và mang ánh sáng vào nhà. Nhưng trước tiên, bạn nên tìm hiểu thêm những kiến thức về xây dựng, tham khảo giá cả trên các trang web rao vặt và dự trù chi phí phát sinh. Bên cạnh đó, bạn cần nhờ đến sự trợ giúp của các công ty kiến trúc chuyên nghiệp và nhà thầu xây dựng có uy tín để có được những tư vấn hợp lý cho ngôi nhà hoàn hảo theo mong muốn của bạn.
Quy trình xây dựng nhà ống
Thông gió tự nhiên cho nhà ống
Thông gió tự nhiên cho nhà ống
Ngày nay, nhiều gia đình sử dụng các thiết bị thông gió hiện đại để làm thoáng ngôi nhà. Ngoài việc can thiệp bằng các thiết bị này, áp dụng một số biện pháp thông gió tự nhiên sẽ giúp ngôi nhà thoáng khí và sạch sẽ hơn.

Công ty xây dựng
Công ty xây dựng
Các công ty xây dựng hay còn được gọi với một cái tên là nhà thầu xây dựng. Hiện nay các công ty xây dựng mọc lên rất nhiều và đa dạng về hình thức phục vụ nhất là ở các thành phố lớn như Bình Dương, Hà Nội, TP.HCM.Hãy cùng tìm hiểu về nhà thầu xây dựng để có tư duy đúng đắn.

Công ty thiết kế nhà đẹp
Công ty thiết kế nhà đẹp
Ngôi nhà là tổ ấm của mỗi người nơi tiếp khách, sum họp các thành viên trong gia đình hay là nơi nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc vất vả. Tuy nhiên, để có thể tạo nên một không gian lý tưởng ấy thì không phải ai cũng có thể làm được. Do vậy, công ty thiết kế nhà đẹp sẽ đem lại cho bạn những ý tưởng ...

Thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố
Chìa khóa trong thiết kế nhà phố là khả năng bố trí các không gian chức năng theo chiều cao và chiều sâu nhằm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Bên cạnh đó còn phải giải quyết vấn đề lấy ánh sáng, tạo độ thông thoáng cho ngôi nhà phố. Tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà phố cũng là một thử thách không nhỏ cho các ...

Nhà đẹp
Nhà đẹp
Ngày nay, nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng mà nó còn mang tiếng thẫm mĩ và ứng dụng cao. Một ngôi nhà đẹp là nhu cầu và mong muốn của tất cả mọi người khi quyết định xây nhà. Vì thế, việc xây nhà đẹp rất được chú trọng, nhưng điều này không đơn giản mà có được, nó là sự kết hợp nhiều yếu tố.

-
Những điều cần biết khi xây nhà
Làm nhà là một trong những công việc hệ trọng của đời người, vì vậy mà các cụ xưa đã có câu: “Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà”, Có người chỉ có điều kiện làm nhà 1 lần trong đời thì làm sao đủ kinh nghiệm và kiến thức để hiểu hết việc xây dựng, trong bài viết này chúng tôi những kiến thức giúp gia chủ 1 phần có kiến thức rõ ràng và chi tiết.
-
Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng nhà ở luôn cấp bách với nhu cầu đó chúng tôi Công ty xây dựng Kiến Vàng sinh ra nhằm đáp ứng và phục vụ tận tâm với mong muốn đem lại sản phẩm hoàn hảo cho quý vị. Giá Xây dựng nhà trọn gói năm 2020 có dao động khoảng 5%-10% so với năm 2019, nhưng chúng tôi luôn cân nhắc làm như thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng, vẫn đảm bảo chất lượng theo mong muốn của chủ đầu tư.
-
Xây dựng nhà trọn gói năm 2020 giá không chện lệch nhiều so với năm 2019. Giá xây dựng nhà phần thô giao động từ 3.100.000 đồng/m2 - 3.300.000 đồng/m2 phần hoàn thiện từ 1.800.000 đồng/m2 đến 2.500.000 đồng/m2. Kiến vàng là nhà thầu uy tính trên thị trường xây nhà phố trên địa bàn thành phố HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương....
-
Don gia xay dung nha đa phần xay nha phan tho có đơn giá chuẩn hơn phần hoàn thiện nó chỉ chênh lệch nhau từ 100.000 đồng – 300.000 đồng và ít biến đọng giá chu kỳ mỗi năm xây nhà phần thô tăng từ 5%-10% tổng giá trị công trình. Phần hoàn thiện thi vô giá nên cần nhà thầu báo giá chi tiết phần này để quý vị dễ theo dõi hơn và có thể tham gia cùng nhà thầu lựa chỏn sản phẩm hoàn thiện cho phù hợp với mình hơn.
-
Vậy thì làm thế nào để có thể có được một căn nhà giá rẻ nhưng vẫn khang trang và đảm bảo chất lượng? Theo tư vấn xây dựng nhà từ các công ty xây dựng thì khách hàng cần xác định nhu cầu sử dụng nhà, phòng ốc của mình như thế nào để có thể lựa chọn một bản thiết kế phù hợp, đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng cũng không kém phần sang trọng.
-
Trực tuyến:1
-
Hôm nay:796
-
Tuần này:4248
-
Tuần trước:8023
-
Tháng trước:10696
-
Tất cả:648322