KIẾN VÀNG XIN THÔNG BÁO QUÝ KHÁCH GIÁ XD 2021: ĐƠN GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TỪ  3.200.000 Đ/M2 – 3.500.000 Đ/M2. ĐƠN  GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ 4.800.000 Đ/M2 –  6.500.000 Đ/M2.

Thiết kế mẫu nhà phố

Nhà phố là thuật ngữ dùng để chủ những ngôi nhà được xây dựng sát nhau, chia thành từng lô – hình thành trên các con phố mới, các khu đô thị hoặc khu quy hoạch riêng. Tại Việt Nam, nhà phố đóng góp một phần quan trọng tạo nên bộ mặt của các thành phố đang phát triển, như một yếu tố tất yếu của quá trình đô thị hóa.

Thiết kế mẫu nhà phố

Trước đây, khái niệm nhà phố thường được hiểu là nhà mặt phố – những ngôi nhà có kiến trúc, quy mô từ 1 đến 2 tầng trên nhiều tuyến phố di sản giai đoạn Pháp thuộc. Sau giải phóng, dạng công trình này được quy thuộc phân ô xây dựng theo mặt phố với chức năng thuần túy là ở, có chiều cao từ 3-5 tầng tùy vào từng quy mô khu đất. Tới nay, sự phát triển của nhà phố có phần phong phú hơn về cả hình thức kiến trúc lẫn công năng sử dụng. Cụ thể là:

- Nhà phố xây dựng có vườn (biệt thự liền kề)

- Shophouse (dạng nhà ở có tầng 1 là cửa hàng)

- Nhà phố thuộc khu đô thị mới

- Nhà liền kề

Nhà phố tại Việt Nam có mặt tiền dao động từ 3-5m, chiều dài trung bình từ 10-20m, được xây cao từ 3-5 tầng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và buôn bán. Nhà phố hẹp về chiều ngang và hút sâu vào bên trong, tạo thành những dãy lô phố kéo dài như những bàn cơ.

Ưu điểm

+ Tính riêng tư cao hơn chung cư, khu tập thể

+ Nhà có thể vừa sinh hoạt, vừa kinh doanh

+ Được phép sửa chữa, cơ nới, xây thêm tầng theo luật nhà nước và bộ Xây dựng

+ Không phải chi trả các loại phí như bảo vệ, gửi xe, bảo trì như chung cư

Nhược điểm

+ Khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn

+ Ánh sáng hạn chế, khả năng thông mùi, thông gió kém.

+ Nhà hẹp, khó thiết kế nội thất bên trong

+ Đối mặt với những bất lợi về ánh sáng, gió, không khí, không gian cây xanh vv… của nhà ống, nhà phố, các KTS đã đưa ra những phưng án khắc phục rất hiệu quả và linh hoạt. Cùng chúng tôi tìm hiểu các loại hình nhà phố hiện đại, được yêu thích nhất hiện nay ngay sau đây

Các dạng nhà phố phổ biến

Nhà phố mái bằng

Thiết kế mẫu nhà phố

Ở các khu đô thị lớn, nhà phố chủ yếu được xây dựng ở dạng mái bằng để tận dụng tối đa diện tích sân thượng cũng như thuận tiện cho việc lên tầng về sau. Nhà phố mái bằng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, nhấn mạnh yếu tố đơn giản và phát huy tối đa về mặt không gian sinh hoạt.

Thiết kế nhà phố mái bằng cho phép ngôi nhà có khả năng chống chịu tốt hơn với thiên tai, thời tiết, bởi độ dốc tương đối thấp (chỉ từ 5-8%). Ngoài ra, chi phí xây dựng mái bằng cũng thấp hơn mái thái, giúp tiết kiệm chi tài chính và thời gian cho gia chủ.

Bên cạnh đó, làm nhà mái bằng, bạn sẽ phải đối mặt với nhược điểm lớn nhất là khả năng hấp thụ và bức xạ nhiệt ở tầng áp mái lớn. Với một đất nước có số giờ nắng lên đến 2600h/năm như Việt Nam thì đây quả là một vấn đề đáng lo ngại.

Tuy vậy, nhà mái bằng chưa bao giờ là lỗi thời và chiếm được cảm tình của đông đảo gia chủ hiện đại. Cùng với các biện pháp chống nóng và óc sáng tạo của các KTS, nhà phố mái bằng luôn luôn được thay đổi diện mạo và thân thiện hơn với cuộc sống của các gia đình Việt.

Nhà phố mái Thái

Thiết kế mẫu nhà phố

Mái thái là một trong những kiểu nhà đẹp, được ưa chuộng không chỉ trong hạng mục nhà cấp 4 mà cả nhà phố, biệt thự, nhà vườn.

Đúng như tên gọi của nó, mái thái xuất phát từ Thái Lan du nhập sang nước ta. Đặc trưng của nó là độ dốc lớn, ban đầu chủ yếu lợp bằng ngói Thái, về sau người ta ứng dụng nhiều kiểu dáng và mẫu mã ngói lợp khác nhau như: ngói phẳng, ngói sóng lớn, sóng nhỏ, ngói giả đá vv…

So với mái bằng thì nhà phố mái thái thi công phức tạp hơn rất nhiều. Mái thái có số lượng phào, chỉ gấp 3 lần mái bằng, thiết kế cầu kì, đòi hỏi sự tỉ mẩn và kinh nghiệm từ người thợ xây. Do đó, chi phí thi công nhà phố mái thái cũng cao hơn mái bằng là vậy.

Ưu điểm

+ Nhà phố thiết kế kiểu mái thái mát vào mùa hè, chống nóng hiệu quả, tăng khả năng chống ẩm, phù hợp khí hậu nhiệt đới.

+ Ngói thái đa dạng kiểu dáng và màu sắc, giúp gia chủ có thể sở hữu những ngôi nhà có mặt tiền độc đáo, hoàn hảo.

+ Về mặt phong thủy, nhà mái thái được các chuyên gia đánh giá cao bởi hình dáng dạng chóp, độ dốc lớn, giúp loại bỏ những dòng hung khí tích tụ, gây ảnh hưởng đến phong vận trong nhà.

Khách bếp vẫn thiết kế dạng liên thông với cầu thang làm vị trí ngăn cách hai không gian riêng. Vách trang trí đơn giản, mềm mại được thiết kế đồng bộ và giúp che đi một phần cầu thang, tạo cảm giác riêng tư.

Khu bếp được thiết kế hiện đại, gọn gàng, thân thiện với thói quen nấu nướng của người nội trợ.

Nhà phố lệch tầng

Thiết kế mẫu nhà phố

Nhà ống lệch tầng là loại nhà mà các mặt sàn nằm ở từng tầng không thẳng hàng hay vuông góc cố định mà thiết kế ở dạng lệch để phục vụ mục đích gia chủ. Hiểu một cách nôm na, bản chất của nhà ống lệch tầng chỉ là sự khác biệt về độ cao giữa các tấm sàn để làm sao tạo nên không gian sống mới mẻ, khác lạ và phù hợp với thời tiết nước ta.

Ưu điểm

+ Tạo không gian thông thoáng

Với cách thiết kế các phòng có độ lệch nhau nhất định, nhà phố lệch tầng sẽ giúp việc lấy ánh sáng tốt hơn. Khi nhìn từ trên xuống, bạn có thể quan sát được nhiều khu vực, không gian. Chính vì thế, khi được kết hợp với giếng trời, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên sáng hơn rất nhiều. Việc tận dụng ánh sáng mặt trời sẽ phát huy tối đa hiệu quả.

+ Tạo tầm nhìn đẹp

Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà phố lệch tầng là tạo ra tầm nhìn đa dạng, phong phú với nhiều góc cạnh. Cho dù bạn đứng ở ví trí nào tại cầu thang cũng có thể cảm nhận được ngôi nhà với nhiều không gian mới lạ.

+ Hiện đại và gần gũi thiên nhiên

Thực tế đã chỉ ra rằng với kiến trúc lệch tầng, căn nhà sẽ đón nhận được ánh sáng, nắng và gió luồn qua những kẽ lệch trong thiết kế. Do đó, đối với thiết kế nhà phố lệch tầng là có thể tận dụng để trồng cây vừa tạo cảnh quan trang trí cho ngôi nhà vừa gần gũi với thiên nhiên.

+ Giải quyết được bài toán diện tích

Ưu điểm nổi trội đầu tiên của các thiết kế này đó là giúp tiết kiệm diện tích. Đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Đặc biệt là với những ngôi nhà phố có diện tích không quá rộng. Sử dụng cách thiết kế nhà phố lệch tầng sẽ giúp bạn giảm bớt được nỗi lo này.

Nhược điểm

Tuy nhiên, xây dựng nhà phố lệch tầng sẽ gặp phải một số hạn chế như:

+ Giá thành: Mặc dù diện tích xây dựng không chênh là mấy nhưng diện tích tường, vật tư tăng lên khiến chi phí xây nhà lệch tầng cao hơn nhà ống truyền thống.

+ Kết cấu nhà không đồng trục: cấu trúc lệch cũng ảnh hưởng đến việc bố trí nhà vệ sinh, đi đường ống nước và điện.

+ Vị trí lên xuống cầu thang gần cửa ra vào: đối với nhà có người già, trẻ con, việc di chuyển này hơi khó khăn và nguy hiểm. Ngoài ra, vị trí cầu thang lên xuống gần cửa ra vào, cửa thông phòng cũng gây bất lợi cho gia chủ.

Bạn có thể tham khảo giá chi tiết xây nhà trọn gói tại đây: https://kienvangvn.net/don-gia-xay-nha-tron-goi

Thiết kế mẫu nhà phố

Chia sẻ:
Bình luận của bạn
*
*
 Captcha

  • kinh nghiệm ứng xử cho chủ nhà với thầu xây dựng

    kinh nghiệm ứng xử cho chủ nhà với thầu xây dựng

    Có thể bạn là người biết cư xử khéo léo cỡ nào, nhưng vẫn diễn ra những tình huống lục đục không mong muốn vẫn có thể xảy ra giữa gia chủ nhà và thầu thi công xây dựng (trong khi công trình đang dang dở…)

  • Giúp không gian nhà phố rộng và thoáng hơn

    Giúp không gian nhà phố rộng và thoáng hơn

    Nhà ở khu vực thành phố diện tích khá nhỏ so với nhà dưới quê, vì thế nên hạn chế về diện tích nên việc bố trí không gian giúp rộng và thoáng hơn với diện tích thật , là điều mà gia chủ cần quan tâm để có 1 ngôi nhà thoáng mát mà nhìn rộng, dưới đây là chia sẻ của công ty xây dựng kiến vàng, giúp gia chủ phần nào hình dung ra cách bố trí

  • Nắm rõ điều khoản khi ký hợp đồng xây dựng

    Nắm rõ điều khoản khi ký hợp đồng xây dựng

    Tham khảo hợp đồng nghe có vẻ không cần thiết nhưng nếu chỉ một sai sót nhỏ, thì dẫn đến hai bên không có tiếng nói chung để tránh những trường hợp trên gia chủ cẩn thận đọc đi đọc hoặc đưa cho người có kinh nghiệm về pháp luật tham khảo qua. Việc cẩn trọng sẽ không bao giờ thừa , dưới đây là những thông tin tổng hợp giúp gia chủ 1 phần nắm rõ hơn.

  • Giám sát thi công là gì

    Giám sát thi công là gì

    Dưới đây là những chia sẻ của chúng tôi về giám sát thi công nhà ở. Mong rằng với những phân tích chi tiết này, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm khi xây dựng công trình. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã tham khảo bài viết! Trân trọng!

  • Các loại gạch trong xây dựng

    Các loại gạch trong xây dựng

    Dưới đây là những chia sẻ của chúng tôi về tư vấn thiết kế nhà ở. Mong rằng với những phân tích chi tiết này, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm khi xây dựng công trình. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã tham khảo bài viết! Trân trọng!

Thống kê truy cập
  • Trực tuyến:
    5
  • Hôm nay:
    608
  • Tuần này:
    2346
  • Tuần trước:
    8782
  • Tháng trước:
    10289
  • Tất cả:
    969884

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KIẾN VÀNG

 Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

  Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

 Hotline : 093 11 44 663

 Email: kienvangvn.net@gmail.com 

 www.kienvangvn.net


Thông tin cuối website

© Copyright 2018 www.kienvangvn.net , all rights reserved

Thiết kế và phát triển bởi Webso.vn