Xin Giấy phép xây dựng cần chuẩn bị gì
Theo điều 62 Giấy phép xây dựng trong Luật Xây dựng quy định về những đối tượng cần xin giấy phép xây dựng như sau:
1. Những trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng
Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;
Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;
Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt;
Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt trang bị thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
2. Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn
Các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng.
3. Xin giấy phép xây dựng ở khu vực đã có quy hoạch xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.
Như vậy, có thể thấy các trường hợp cụ thể về việc cấp giấy phép xây dựng đã được quy định rõ trong luật định.Bạn có thể xem gia đình mình nằm trong trường hợp nào để có được hiểu biết và thực hiện được những thủ tục hành chính một cách đầy đủ và nhanh chóng nhất để có thể tiến hành tiếp những công đoạn tiếp theo trong quá trình xây nhà của mình !
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm ?
Sau đây là toàn bộ những giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị để có thể xin được giấy phép xây dựng nhà ở .Tùy theo tính chất, quy mô công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những tài liệu chủ yếu sau đây:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Theo mẫu của bộ xây dựng)
Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình nhà ở
– Yêu cầu của bản vẽ thiết kế xây dựng công trình nhà ở bao gồm :. Bản vẽ phải xác định rõ vị trí xây dựng, lộ giới, ranh giới , cấp công trình, tuổi thọ công trình. Với những công trình nhà ở dưới 250m2 , dưới 3 tầng : Cá nhân, hộ gia đình được tổ chức thiết kế được thiết kế phù hợp với quy hoạch và tự chịu trách nhiệm , chất lượng thiết kế và tác động đối với môi trường.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai bao gồm một trong những giấy tờ sau:. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy tờ về thừa kế nhà đất, phù hợp với quy định của pháp luật về thừa kế . Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo. Các giấy tờ hợp lệ về nhà ở đất ở theo quy định của pháp luật
Chủ công trình xây dựng còn phải có giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.
Nơi nhận hồ sơ giấy phép xây dựng
Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới quản lý hành chính của quận, huyện nơi xây dựng, trừ các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của Uỷ ban nhân dân tỉnh.
Uỷ ban nhân dân cấp xã cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp Giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính mình quản lý.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng
Đối với nhà ở riêng lẻ : Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Các công trình còn lại : Không quá 20 ngày
Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư không thi công ,công trình thì phải gia hạn lại giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng được gia hạn nhiều lần, mỗi lần không quá 12 tháng.
Tại các dự án thi công của Kiến Vàng , Chúng tôi luôn miễn phí xin phép xây dựng cho gia chủ, giúp gia chủ một phần thủ tục pháp lý.
----------------------------------------------
- Công ty XÂY DỰNG KIẾN VÀNG có chương trình khuyến mãi như sau:
+ Xin phép xây dựng miễn phí.
+ Tặng bộ thiết kế xây dựng.
+ Tư vấn miễn phí.
- Báo giá công trình nhanh chóng, không để khách hàng phải chờ đợi.;
093 11 44 663
Công ty Cổ phần phát triển kiến vàng
Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Xin Giấy phép xây dựng cần chuẩn bị gì
Thông gió tự nhiên cho nhà ống
Thông gió tự nhiên cho nhà ống
Ngày nay, nhiều gia đình sử dụng các thiết bị thông gió hiện đại để làm thoáng ngôi nhà. Ngoài việc can thiệp bằng các thiết bị này, áp dụng một số biện pháp thông gió tự nhiên sẽ giúp ngôi nhà thoáng khí và sạch sẽ hơn.
Công ty xây dựng
Công ty xây dựng
Các công ty xây dựng hay còn được gọi với một cái tên là nhà thầu xây dựng. Hiện nay các công ty xây dựng mọc lên rất nhiều và đa dạng về hình thức phục vụ nhất là ở các thành phố lớn như Bình Dương, Hà Nội, TP.HCM.Hãy cùng tìm hiểu về nhà thầu xây dựng để có tư duy đúng đắn.
Công ty thiết kế nhà đẹp
Công ty thiết kế nhà đẹp
Ngôi nhà là tổ ấm của mỗi người nơi tiếp khách, sum họp các thành viên trong gia đình hay là nơi nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc vất vả. Tuy nhiên, để có thể tạo nên một không gian lý tưởng ấy thì không phải ai cũng có thể làm được. Do vậy, công ty thiết kế nhà đẹp sẽ đem lại cho bạn những ý tưởng ...
Thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố
Chìa khóa trong thiết kế nhà phố là khả năng bố trí các không gian chức năng theo chiều cao và chiều sâu nhằm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Bên cạnh đó còn phải giải quyết vấn đề lấy ánh sáng, tạo độ thông thoáng cho ngôi nhà phố. Tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà phố cũng là một thử thách không nhỏ cho các ...
Nhà đẹp
Nhà đẹp
Ngày nay, nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng mà nó còn mang tiếng thẫm mĩ và ứng dụng cao. Một ngôi nhà đẹp là nhu cầu và mong muốn của tất cả mọi người khi quyết định xây nhà. Vì thế, việc xây nhà đẹp rất được chú trọng, nhưng điều này không đơn giản mà có được, nó là sự kết hợp nhiều yếu tố.
-
kinh nghiệm ứng xử cho chủ nhà với thầu xây dựng
Có thể bạn là người biết cư xử khéo léo cỡ nào, nhưng vẫn diễn ra những tình huống lục đục không mong muốn vẫn có thể xảy ra giữa gia chủ nhà và thầu thi công xây dựng (trong khi công trình đang dang dở…)
-
Giúp không gian nhà phố rộng và thoáng hơn
Nhà ở khu vực thành phố diện tích khá nhỏ so với nhà dưới quê, vì thế nên hạn chế về diện tích nên việc bố trí không gian giúp rộng và thoáng hơn với diện tích thật , là điều mà gia chủ cần quan tâm để có 1 ngôi nhà thoáng mát mà nhìn rộng, dưới đây là chia sẻ của công ty xây dựng kiến vàng, giúp gia chủ phần nào hình dung ra cách bố trí
-
Nắm rõ điều khoản khi ký hợp đồng xây dựng
Tham khảo hợp đồng nghe có vẻ không cần thiết nhưng nếu chỉ một sai sót nhỏ, thì dẫn đến hai bên không có tiếng nói chung để tránh những trường hợp trên gia chủ cẩn thận đọc đi đọc hoặc đưa cho người có kinh nghiệm về pháp luật tham khảo qua. Việc cẩn trọng sẽ không bao giờ thừa , dưới đây là những thông tin tổng hợp giúp gia chủ 1 phần nắm rõ hơn.
-
Dưới đây là những chia sẻ của chúng tôi về giám sát thi công nhà ở. Mong rằng với những phân tích chi tiết này, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm khi xây dựng công trình. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã tham khảo bài viết! Trân trọng!
-
Dưới đây là những chia sẻ của chúng tôi về tư vấn thiết kế nhà ở. Mong rằng với những phân tích chi tiết này, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm khi xây dựng công trình. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã tham khảo bài viết! Trân trọng!
-
Trực tuyến:3
-
Hôm nay:468
-
Tuần này:2183
-
Tuần trước:6367
-
Tháng trước:7835
-
Tất cả:1931743