KIẾN VÀNG XIN THÔNG BÁO QUÝ KHÁCH GIÁ XD 2021: ĐƠN GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TỪ  3.200.000 Đ/M2 – 3.500.000 Đ/M2. ĐƠN  GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ 4.800.000 Đ/M2 –  6.500.000 Đ/M2.

Thiết kế nhà phố

Nhà phố hay còn gọi là nhà ống, nhà thường là loại công trình kiến trúc có chiều ngang tương đối hẹp, phổ biến từ 4 đến 6m, thường được xây sát nhau với chỉ 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông. Do đặc điểm này mà việc thiết kế nhà phố cũng như thi công xây dựng nhà phố rất đặc thù.

Thiết kế nhà phố

Đặc thù trong thiết kế nhà phố

Chìa khóa trong thiết kế nhà phố là khả năng bố trí các không gian chức năng theo chiều cao và chiều sâu nhằm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Bên cạnh đó còn phải giải quyết vấn đề lấy ánh sáng, tạo độ thông thoáng cho ngôi nhà phố. Tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà phố cũng là một thử thách không nhỏ cho các kiến trúc sư. Thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại giải quyết được vấn đề này với những ưu điểm vượt trội về chi phí, tiện dụng và thẩm mỹ. Đây cũng là xu thế chính trong thiết kế nhà phố ngày nay.

Quy trình thi công xây dựng nhà phố

Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

1. Giai đoạn chuẩn bị

- Định vị công trình

- Chuẩn bị mặt bằng thi công

- Tiếp nhận tập kết vật tư

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị

- Ép cọc thử

- Tiến hành ép cọc đại trà

- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

3. Thi công móng bê tông cốt thép

- Đào đất hố móng

- Đổ bê tông lót

- Đổ bê tông móng

- Xây tường móng

- Đổ bê tông giằng

- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt ( bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)

- Nghiệm thu phần móng

4. Thi công phần thân

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

- Thi công cột bê tông cốt thép

- Thi công sàn bê tông tầng 1

- Xây tường tầng 1

- Xây cầu thang tầng 1

- Nghiệm thu tầng 1

- Tương tự cho tầng 2, 3…

5. Thi công phần mái

- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái

- Đổ bê tông chống thấm

- Thi công lớp gạch lá (nếu có)

- Hoàn thiện phần mái

- Nghiệm thu phần mái

6. Thi công phần hoàn thiện

- Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

- Trát trần, tường

- Lát, láng nền, sàn

- Ốp tường

- Làm trần, đắp nối các chi tiết

- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc

- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật

- Sơn phủ bề mặt

- Nghiệm thu hoàn thiện

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Thiết kế nhà phố

Những điểm cần lưu ý khi thi công xây dựng nhà phố

»  Khi thi công xây dựng nhà phố cần khảo sát kĩ tình trạng của các công trình hiện hữu liền kề với khu vực thi công, bao gồm cả phần nổi cũng như các kết cấu chìm. Từ những dữ liệu thu thập được, tiến hành đánh giá và đưa ra những giải pháp phù hợp nhất để việc thi công xây dựng nhà phố không gây mất an toàn cũng như ảnh hưởng đến các công trình liền kề khác.
 
»  Để tránh những tranh chấp có thể sảy ra khi thi công xây dựng, quá trình khảo sát phải tiến hành đúng quy định hiện hành về thi công xây dựng nhà phố, cần có phim ảnh chụp lại hiện trạng trước khi tiến hành thi công và lập biên bản được xác nhận của các bên có liên quan.
 
»  Trong trường hợp thi công xây dựng nhà phố mà kế bên là những công trình hiện hữu quá cũ kĩ, dễ bị ảnh hưởng trong quá trình thi công. Cần trao đổi với chủ nhân những công trình đó để đạt được thỏa thuận chung và đề ra phương pháp chống đỡ trước khi tiến hành thi công.
 
»  Trong quá trình thi công xây dựng nhà phố cần liên tục theo dõi những biến dạng có thể có của công trình đang thi công cũng như các công trình liền kề để kịp thời đưa ra những biện pháp ngăn ngừa những sự cố đáng tiếc có thể sảy ra.
 
»  Khi sử dụng phương pháp ép cọc nhồi để làm móng trong thi công xây dựng nhà phố cần để lại ống vách cho những cọc kế bên các công trình liền kề. Khi dùng phương pháp đào móng băng để làm móng cho nhà phố cần thi công cừ chắn đủ sâu tại ranh giới với các công trình liền kề. Tránh sử dụng biện pháp hạ mực nước ngầm trong thi công xây dựng nhà phố vì có khả năng làm các công trình liền kề bị sụt lún.
 
»  Nếu công trình liên kế có tải trọng lớn, khi thi công xây dựng nhà phố cần tiến hành các biện pháp chống thành vách ngăn bằng cừ thép để đảm bảo an toàn trong thi công cũng như không gây ảnh hưởng đến công trình.

Thiết kế nhà phố

Chia sẻ:
Bình luận của bạn
*
*
 Captcha

  • Thế nào là một nhà thầu thi công xây dựng trách nhiệm

    Thế nào là một nhà thầu thi công xây dựng trách nhiệm

    Thi công xây dựng là công việc thủ công, nên việc kiểm tra chất lượng cũng có phần sơ xài qua loa, không chuẩn mực, cũng đa phần do gia chủ không mấy có kiến thức quản lý chất lượng, sau đây là kiến thức cơ bản  mà công ty xây dựng kiến vàng tổng hợp giúp gia chủ hiểu rõ hơn.

  • Giá thành xây dựng được tính như nào hợp lý, như nào là mắc , như nào là hợp lý

    Giá thành xây dựng được tính như nào hợp lý, như nào là mắc , như nào là hợp lý

    Giá thành cao hay rẻ tùy vào các điều kiện khác nhau. Tổng hợp các điều kiện này ,chủ nhà có thể tính toán dự trù sát với thực tế, giảm được những rủi ro phát sinh. Hoạch định ngân sách trong tương lai, lựa chọn nhà thầu trách nhiệm và giá cả phù hợp .Sau đây Kiến Vàng chia sẻ thêm những kiến thức giúp chủ nhà nắm bắt được thêm thông tin về đơn giá  xây nhà

  • NẮM RÕ KIẾN THỨC CÁC LOẠI BẢN VẼ TRONG XÂY DỰNG THI CÔNG

    NẮM RÕ KIẾN THỨC CÁC LOẠI BẢN VẼ TRONG XÂY DỰNG THI CÔNG

    Xây dựng không có bản vẽ có được không ? Xây vẫn được nhưng lại không đảm bảo quá trình xây dựng và thi công, vậy bản vẽ đó là gì ,những thông số kỹ thuật  trong bản vẽ, có mấy loại bản vẽ, bản vẽ có công dụng gì ? tại sao lại cần bản vẽ thiết kế trong xây dựng. Sau đây là kiến thức cơ bản về xây dựng, nội dung miêu tả ngắn gọn dễ nắm dành cho gia chủ ,để chuẩn bị cho mình một ngôi nhà đẹp và hoàn thiện.

  • Các sai phạm xây dựng hay gặp phải khi thi công xây dựng

    Các sai phạm xây dựng hay gặp phải khi thi công xây dựng

    Thi công xây dựng thị trường nhiều cạnh tranh, nên cũng muôn hình muôn vạn, để một công trình thi công hoàn thiện, cần đạt những yếu tố tiêu chuẩn nhất định trong xây dựng. Những lỗi sau đây giúp gia chủ hiểu rõ và nắm vững những kiến thức cơ bản để tránh tình trạng hư hỏng.

  • Tự khắc phục khi nhà xuống cấp

    Tự khắc phục khi nhà xuống cấp

    Thấm dột vào mùa mưa, nứt tường, sàn, hệ thống điện nước .. Là những tình trạng chung của nhà lâu năm không tránh khỏi, bài viết là kiến thức xử lý các tình trạng chung của nhà cũ, bạn có thể tự tay xử lý hoặc thuê đội thi công với chi phí phù hợp

Thống kê truy cập
  • Trực tuyến:
    2
  • Hôm nay:
    382
  • Tuần này:
    3122
  • Tuần trước:
    8678
  • Tháng trước:
    11091
  • Tất cả:
    655165

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN KIẾN VÀNG

 Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

  Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

 Hotline : 093 11 44 663

 Email: kienvangvn.net@gmail.com 

 www.kienvangvn.net


Thông tin cuối website

© Copyright 2018 www.kienvangvn.net , all rights reserved

Thiết kế và phát triển bởi Webso.vn