Các sai phạm xây dựng hay gặp phải khi thi công xây dựng

1.Thi công xây dựng trái phép 

Trước khi thi xây dựng công trình nào trước tiên phải có giấy phép xây dựng , khu vực địa phương cấp. Vì vậy để xây dựng công trình một cách êm xuôi và sau này hoàn công quý chủ nhà phải làm đơn xin phép xây dựng theo quy hoạch của khu vực để tránh các rủi ro sau này như : 

-​ Trường hợp chưa có GPXD : Đình chỉ thi công , tháo dỡ toàn bộ công trình 

- Có giấy phép nhưng xây sai phép :  Tháo dỡ phần xây sai , không được hoàn công căn nhà .

2.​​Xây dựng  không có bản vẽ thiết kế :

Vì muốn tiết kiệm nên khi xây dựng căn nhà của mình mà không thuê đơn vị thiết kế , mượn một bản vẽ thiết kế tương tự trước đó để thi công hoặc vẽ tay sơ sài để thi công mà chưa hình dung được ,công năng của  ngôi  nhà như thế nào dẫn đến :

Kết cấu không đảm bảo :  Lún lệch , nghiêng , nứt sàn , nứt dầm, nứt tường  thậm chí là sập nhà .

Công năng chưa phù hợp : Khi xây lên thấy không phù hợp với công năng sử dụng của nhà mình phải  đập phá sửa lại dẫn đến  phát sinh chi phí , lãng phí vật tư ,phát sinh nhân công thợ.

Tính thẩm mỹ : Không hình dung rõ được ngôi nhà sau khi xây sẽ như nào , có phù hợp với nguyên tắc thẩm mỹ không , Không hài lòng với ngôi nhà 

3.Sập nhà ,sai lầm cực kỳ nghiêm trọng :

Kích thước móng, cột, dầm thiết kế cho mẫu biệt thự 2 tầng nhưng chủ nhà xây thành nhà 4 tầng mà không tính toán, thay đổi kích thước móng cột dầm cho lớn hơn.( tự ý thay đổi kết cấu )

Cây chống sàn có kích thước cỡ nhỏ (thường sử dụng loại cây cừ tràm nhỏ và chống thưa)

Do cây chống kích thước nhỏ và chủ nhà tăng chiều dày sàn lớn hơn chiều dày của bản thiết kế ban đầu

Đặt thép sai vị trí và tạo kết cấu có dạng cong 

4. Bị nứt tường nhà :

Lỗi nứt tường xảy ra do nguyên nhân trong quá trình thi công, tuy nhiên, sau đó một khoảng thời gian thì mới xảy ra hiện tượng trên

Tường nhà bị nứt có rất nhiều nguyên nhân, trong đó, nguyên nhân do quá trình thi công là chủ yếu :

Nguyên nhân có thể là do kỹ thuật tô trát vữa. Có thể do tường khô quá thợ vẫn tô, hồ trộn không đều, hô tô mỏng, tô xong bị nắng nhiều hoặc không dưỡng hồ đúng… 

Đối với trường hợp nứt ở mép tiếp giáp giữa các bức tường, cột, nguyên nhân có thể do quá trình thi công, thợ không đặt hay đặt không đủ thép neo vào tường. 

Nếu là vết nứt ở mép cửa ra vào, cửa sổ thì nguyên nhân có thể là do đà lanh tô cửa không đủ dài, không đủ đoạn neo gối lên hai đầu tường và khi sử dụng đã có lúc cửa bị đóng quá mạnh.

Đối với các vết nứt nghiêng trên tường, xuất hiện ở một góc tường, bậu cửa rồi lan sâu vào giữa mảng tường thì nguyên nhân có thể là do nhà bị lún sụt ít nhiều.

5. Bề mặt tường bị bong tróc :

Nguyên nhân dẫn tới lỗi khi xây nhà để bề mặt tường bị bong tróc thiếu thẩm mỹ:

Trộn vữa không đúng tỉ lệ, có thể dùng quá nhiều cát hoặc quá ít xi măng.

Do sử dụng phải cát bẩn, có nhiều tạp chất. Trong cát có đất sét, sạn hay các tạp chất như dầu, phèn… có thể gây ra tình trạng loang lổ, bong tróc tường sau khi xây.

Trộn vữa không đều, thường thêm nước trộn khi đang thi công.

Trát, tô vữa khi tường gạch quá khô cũng có thể làm tường bị bong tróc

Sử dụng vữa đã trộn quá 2 tiếng đồng hồ.

Tường nhà bị bong tróc gây ra tình trạng mất thẩm mỹ, ảnh hưởng tới chất lượng công trình và vệ sinh của cả ngôi nhà

6. Mắc phải lỗi khi xây nhà dẫn tới việc tuổi thọ công trình giảm

Chủ nhà không biết tới việc tăng tuổi thọ công trình từ chính quá trình xây nhà

Chủ nhà tự giám sát chất lượng công trình nhưng chưa hiểu biết hay có kiến thức về thi công, xây dựng

Nhà thầu mà bạn lựa chọn có kinh nghiệm và kỹ thuật thi công yếu kém

Thép gỉ mức độ nặng nhưng vẫn tiến hành đổ bê tông

Lớp bảo vệ bê tông mỏng, hoặc không có lớp bảo vệ bê tông cốt thép

Thiết kế kết cấu công trình không đạt yêu cầu ngay từ đầu.

7. Nứt bê tông trong các cấu kiện sàn

Bê tông có cường độ chịu nén cao (lớn hơn 300kg/cm2) nên dễ xảy ra hiện tượng nứt nhà

Dùng lượng hóa chất đông cứng nhanh, vượt quá quy định cho phép dẫn tới thời gian tháo cốp pha nhanh (thời gian tháo cốp pha càng nhanh thì khả năng nứt sàn càng cao)

Đổ bê tông lúc nhiệt độ ngoài trời cao

Hoạt động bảo dưỡng sau khi đổ bê tông kém

Lời kết: 

Có thể thấy quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở có ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng của công trình. Những lỗi khi xây nhà cần được các chủ nhà lưu tâm để có phương án phòng chống, và khắc phục khi xảy ra để đảm bảo cho những ngôi nhà đẹp dài lâu, bền vững chắc với thời gian.

tại các dự án thi công của  Kiến Vàng , các KTS luôn dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, số lượng thành viên trong gia đình, điều kiện tài chính… từ đó đưa ra những giải pháp thiết kế phù hợp nhất, tránh gây lãng phí cho khách hàng.

----------------------------------------------

- Công ty XÂY DỰNG KIẾN VÀNG có chương trình khuyến mãi như sau:

+ Xin phép xây dựng miễn phí.

+ Tặng bộ thiết kế xây dựng.

+ Tư vấn miễn phí.

- Báo giá công trình nhanh chóng, không để khách hàng phải chờ đợi.;

Báo giá thi công thô

Báo giá thiết kế

Báo giá thi công trọn gói

Báo giá sửa chữa cải tạo

093 11 44 663

Công ty Cổ phần phát triển kiến vàng

Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Các sai phạm xây dựng hay gặp phải khi thi công xây dựng