Thiết kế thi công nhà ở điều cần biết

Thế nào là thiết kế phù hợp ?

– Trước tiên bản vẽ thiết kế phải một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà được tổ chức không thừa không thiếu và thông thoáng, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình. Mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để ở, sinh hoạt, giao thông đi lại, có các giếng trời, khoảng thông tầng để lấy ánh sáng và thông thoáng cho các khu vực bí, thiếu sáng. Mặt bằng đó sẽ tạo ra các không gian ở rộng rãi, vuông vắn, biến các khoảng lồi lõm, xấu xí của tường, cột thành các khoảng âm tường để tủ quần áo, tủ đồ, tủ trang trí một cách hợp lý. Mặt bằng đó được đan xen vào những khoảng xanh của cây cảnh, làm mềm mại hơn các đường nét kiến trúc khô khan,…

– Họ còn được một hình thức mặt ngoài nhà đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh, phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất, khẳng định được phong cách của riêng chủ nhà.

– Ngay từ khi ngôi nhà chỉ là ý tưởng, người KTS đã nhìn thấy bằng trực giác, cảm nhận được không gian của căn nhà để có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi ngôi nhà đã thực sự được xây dựng nên, và rất khó để thay đổi những điểm không phù hợp đó. Qua đó chủ nhà cũng có thể biết trước chi phí của ngôi nhà, và chủ động điều chỉnh vật liệu phù hợp hơn, hạn chế phát sinh chi phí không đáng có, đảm bảo đúng thời gian tiến độ xây dựng

– Ngoài ra, đến với một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ, chủ nhà còn được tính toán các không gian, bố trí cửa, cầu thang , vị trí bếp , hướng bếp và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, công việc làm ăn gặp nhiều may mắn , là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khỏe.

Với những lợi ích trên chủ nhà tìm đến kiến trúc sư mô tả chi tiết nhu cầu của bạn và gia đình. Trình bày với KTS về ý tưởng thẩm mỹ.

Trong quá trình thiết kế gia chủ hãy cố gắng trao đổi nhiều về ý tưởng của mình và sở thích của từng thành viên trong gia đình, ví dụ bao nhiêu phòng ngủ diện tích phòng khách mong muốn , hồ bơi, hay cần 1 hầm đậu xe, bố trí gian bếp như nào, phòng ngủ để toilet trong hay ngoài … Bảng liệt kê càng chi tiết tỉ mỉ, người thiết kế càng có cơ sở để hình dung ra điều kiện sinh hoạt của chủ nhà để từ đó dẫn đến giải pháp thiết kế phù hợp.

Hãy bắt đầu việc thiết kế nội thất từ sớm ( bao gồm trang trí trần, sàn , tường, ánh sáng, nội thất tủ bàn ghế bố trí không gian , màu sắc từng phòng…) việc thiết kê sớm giúp căn nhà nhanh chóng hoàn thiện , không cần phải phá bỏ không gian hay xây thêm tường để phù hợp với thiết kế nội thất, chi phí cũng không phải phát sinh đáng có.

Ngôi nhà hoàn hảo trước hết phải vừa ý của cả chủ nhân lẫn KTS để cùng thể hiện ý tưởng,sở thích của mình sau đó mới góp phần làm thú vị, phong phú hơn cho cái nhìn thưởng ngoạn của những người xung quanh.

Thiết kế kiến trúc :

bên ngoài đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng các tầng hợp lý , thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để, đưa ánh sáng tự nhiên đến tất cả các phòng. Trần và tường cần thiết kế chi tiết tạo các ô trang trí, đồng thời lấp các phần cột bê tông nhô ra khỏi tường , trong trần cần thể hiện một số đèn trang trí, màu sắc các tường, trần, thiết kế hệ thống thoát hơi nhà bếp. Cần thiết chú ý phong thủy: Hướng bếp, vị trí đặt bếp, hướng cầu thang, số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh ( 4N + 1 ) hoặc Lão (4N +2) trong đó N thuộc tập hợp các số tự nhiên , …

Thiết kế kết cấu : 

 Kỹ Sư phải biết rõ địa chất ở địa điểm cần xây dựng. Nhằm thiết kế móng nào cho phù hợp ( Nếu không nắm rõ địa chất có thể dẫn đến móng không đảm bảo chịu lực hoặc có thể dẫn đến sự lãng phí lớn cho chủ đầu tư ). Phải đảm bảo vững chắc cho toàn công trình gồm móng, đà kiềng, cột , dầm, sàn, giằng, tường ,… Hiện nay có một số kỹ sư kết cấu còn yếu, chưa am hiểu về kiến trúc nên bố trí đà, cột nhô ra khỏi tường rất nhiều làm chật hẹp bên trong nhà, mất diện tích, lấn chiếm không gian, mất thẩm mỹ. Vì vậy thiết kế kết cấu cần thiết bảo đảm chịu lực tốt đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ.

Thiết kế hệ thống dây điện : 

Cần thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt , cần chú ý mỗi phòng có bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, máy lạnh ,… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị quá tải. Đường dây chính từ đồng hồ vào phải là cáp có tiết diện lớn. Nên thiết kế có dây tiếp đất , nên thiết kế cầu dao chống giật cho mỗi tầng . Và cũng nên thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm .

Thiết kế cấp thoát nước:

 Cần thiết kế các ống loại tốt (có tuổi thọ cao). Hiện nay có một số công ty thiết kế đường ống thoát nước nằm ngay trong cột. Đây là một lỗi hết sức nghiêm trọng, bởi vì ống nhựa thoát nước nằm trong cột sẽ làm giảm yếu tiết diện bê tông cột làm giảm khả năng chịu lực, chưa kể trong quá trình thi công ống nước có thể bị nứt làm nước thấm ra dẫn đến mục sắt cột, nguy hiểm cho công trình. Sau thời gian sử dụng, ống nước sẽ bị lão hóa và nước xì ra cột gây tác hại lớn cho công trình. Các ống nhựa thoát nước ra hố ga cần có con thỏ giữ nước, nhằm không cho mùi hôi từ cống rãnh theo vào nhà.

Thiết kế dây âm truyền thông:

 dây âm cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, Dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa màn hình,… cần thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế công năng.

Cột thu lôi :

Nếu công trình của quý khách cao hơn hoặc bằng công trình sát bên cạnh , cần thiết phải thiết kế hệ thống chống sét , bao gồm kim thu sét ( kim thu sét có bán kính thu sét 51m , 41m , 20m , 10m ,…), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp địa và đi sâu vào lòng đất .

tại các dự án thi công của  Kiến Vàng ,các KTS luôn dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, số lượng thành viên trong gia đình, điều kiện tài chính… từ đó đưa ra những giải pháp thiết kế phù hợp nhất, tránh gây lãng phí cho khách hàng

----------------------------------------------

- Công ty XÂY DỰNG KIẾN VÀNG có chương trình khuyến mãi như sau:

+ Xin phép xây dựng miễn phí.

+ Tặng bộ thiết kế xây dựng.

+ Tư vấn miễn phí.

- Báo giá công trình nhanh chóng, không để khách hàng phải chờ đợi.;

Báo giá thi công thô

Báo giá thiết kế

Báo giá thi công trọn gói

Báo giá sửa chữa cải tạo

093 11 44 663

Công ty Cổ phần phát triển kiến vàng

Trụ sở chính: Số 06 đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng đại diện: Số 21 đường CN6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Thiết kế thi công nhà ở điều cần biết